Vi hjälper fastighetsägare att förstå, bedöma och ta ansvar för sina skyddsrum i enlighet med lagen om skyddsrum. Med certifierad sakkunskap och tydliga kontroller ser vi till att funktion, utrustning och ansvar är på plats när det behövs.
Vi hjälper till att kontrollera och besiktiga skyddsrum
Skyddsrum är en del av Sveriges totalförsvar, och fastighetsägare är enligt lag skyldiga att se till att de är i funktionsdugligt skick. På bsv erbjuder vi rådgivning, inventering, tillsyn och kontroller av skyddsrum, utförda av certifierad skyddsrumssakkunnig enligt MCF:s regelverk.
Vi hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, förvaltare och byggaktörer att förstå sina skyldigheter och bedöma skyddsrummens status. Våra kontroller används både vid försäljning, ombyggnation och ägarbyte, men också som del av en långsiktig underhållsplan.
Vi erbjuder även vägledning i nyproduktionsprojekt, där vi stöttar i planering, dokumentation och ansvarsfördelning.
I FOKUS
Skyddsrumsansvar i praktiken
Skyddsrum kan vara svåra att överblicka – men ansvar, lagkrav och funktion måste vara tydliga. Vi hjälper dig förstå vad som gäller för just din fastighet, oavsett om du äger ett skyddsrum, ska bygga om, avveckla eller söker bygglov. Vi ser till att du får rätt beslutsunderlag i rätt tid.
Tjänster
Vi erbjuder ett komplett tjänsteutbud inom skyddsrum – från enklare tillsyner och inventeringar till fullständiga statusbesiktningar, yttranden i bygglovsprocessen, rådgivning vid ändringar och medverkan i nyproduktion. Våra certifierade skyddsrumssakkunniga har rätt behörighet och följer alltid MCF:s rutiner, riktlinjer och lagkrav.
En första genomgång av skyddsrummet för att skapa förståelse för ansvar, nuläge och behov av vidare åtgärder. Rekommenderas för fastighetsägare som inte vet exakt vad de har eller hur skyddsrummet bör hanteras.
Vi hjälper till med:
Bedömning av skyddsrummets nuläge
Orientering i ansvar och lagkrav
Rekommendation om vidare åtgärder
Tydlig återkoppling efter platsbesök
En enklare genomgång av skyddsrummets skick baserat på MCF:s standardprotokoll. Passar som beslutsunderlag inför planerat underhåll, ägarbyte eller dialog med myndigheter.
Detta ingår:
Genomgång enligt MCF:s rutiner
Statusbedömning och enklare dokumentation
Underlag för åtgärder eller underhållsplan
En grundlig besiktning av skyddsrummets funktionalitet – över 250 kontrollpunkter enligt MCF:s kontrollrutin. Resultatet dokumenteras med foton, åtgärdsförslag och en handlingsplan. Rekommenderas vid större underhåll, försäljning eller krav från MCF.
Vi levererar:
Kontroll enligt MCF:s kontrollrutin
Protokoll med fotodokumentation
Åtgärdslista och handlingsplan
Rekommenderas vid ombyggnad, ägarbyte eller osäker status
När ett skyddsrum tas ur bruk måste detta dokumenteras. Vi sammanfattar hur skyddsrummet har avvecklats och vad det används till idag, i enlighet med MCF:s krav. Dokumentationen används som underlag för anmälan till myndighet.
Vid nyproduktion eller ändring av ett befintligt skyddsrum krävs sakkunnig med kvalificerad behörighet. Vi vägleder i processen, hjälper till med redovisning, ritningar, beräkningar och ser till att alla krav uppfylls i tid. Vi är gärna med tidigt för att säkerställa en smidig väg genom regler och tekniska lösningar.
Vid bygglov eller andra ändringsarbeten kräver kommunen ofta ett yttrande om skyddsrummets status – oavsett om det berörs eller inte. Vi gör ett platsbesök med skyddsrumstillsyn och skriver ett korrekt skyddsrumsyttrande som visar om åtgärden påverkar skyddsrummets funktion eller inte.
Vårt team
Arvid Rydetorp
Regionchef Göteborg, Borås, bygg- och projektledare, konstruktör
Som fastighetsägare ansvarar du för att skyddsrummet med förhållandevis enkla medel på två dygn ska gå att iordningställa dess huvudsakliga skyddsfunktion. Det innebär att funktion, utrustning och dokumentation behöver vara i ordning. Vi hjälper dig att förstå vad som gäller för din fastighet och skapa tydliga underlag för rätt beslut.
Lagen om skyddsrum innebär att fastighetsägare har ansvar för att skyddsrum bevaras i funktionsdugligt skick enligt gällande krav. MCF:s regelverk styr hur kontroller, ändringar och dokumentation ska hanteras. Vi guidar dig genom kraven och hjälper dig att säkerställa att skyddsrummet uppfyller sitt syfte.
Du bör kontrollera skyddsrummet vid ägarbyte, försäljning, ombyggnad, bygglovsprocesser eller när det saknas aktuell dokumentation om status. En enklare skyddsrumstillsyn, eller en lite mer omfattande kontroll är en viktig del av en långsiktig förvaltning. Vi hjälper dig att bedöma nuläget och vad som behöver göras framåt.
För att veta om skyddsrummet är godkänt behöver funktion, utrustning, märkning och dokumentation kontrolleras mot gällande krav. Vi genomför inventeringar, tillsynskontroller och statusbesiktningar enligt MCF:s rutiner. Efter kontrollen får du en tydlig bild av skyddsrummets status och eventuella brister.
En skyddsrumsbesiktning börjar med att vi går igenom fastigheten, skyddsrummets handlingar och tidigare dokumentation. Därefter kontrollerar vi funktion, utrustning och eventuella förändringar på plats. Resultatet sammanställs tillsammans med MCF:s checklistor i ett tydligt underlag som visar status, brister och vad som kan behöva åtgärdas.
Vid kontroll av skyddsrum besiktigas bland annat dörrar, ventiler, genomföringar, utrustning, märkning, tillgänglighet och om rummet har förändrats sedan det byggdes. Vi ser också över dokumentation och tydliggör ansvarsfördelning. Målet är att säkerställa att skyddsrummet kan fungera som det ska vid behov.
Om kraven inte uppfylls kan fastighetsägaren behöva åtgärda brister för att skyddsrummet ska fungera enligt regelverket. Det kan skapa kostnader, förseningar eller problem vid försäljning, ombyggnad och myndighetskontakt. Vi hjälper dig att upptäcka brister i tid och prioritera rätt åtgärder.
Vid ombyggnad behöver skyddsrummets funktion och krav hanteras tidigt. All åverkan som rör skyddsrummets yttre konstruktion, så som ändring av genomförningar, påverkan på konstruktion, installationer eller årkomstvägar måste enligt lag inrapporteras till MCF. Vi hjälper dig att bedöma vad som är möjligt, vilka tillstånd eller yttranden som kan behövas och hur projektet kan drivas vidare utan att ansvar faller mellan stolarna.
Efter en skyddsrumsinventering får du ett tydligt underlag som visar skyddsrummets status, dokumenterade brister och rekommenderade nästa steg. Underlaget kan användas vid förvaltning, försäljning, ombyggnad eller fortsatt dialog med myndigheter. Det ger dig bättre kontroll över ansvar, risker och eventuella underhållsåtgärder.
Ett uppdrag börjar med att vi går igenom vilken fastighet det gäller, vilken situation du står inför och vilken dokumentation som finns. Du behöver inte ha hela bilden klar. Vi hjälper dig att välja rätt kontroll, reda ut ansvar och ta fram ett tydligt underlag för nästa beslut. Ta gärna en direktkontakt med någon av våra certifierade skyddsrumssakkunniga för vidare vägledning.
