Sadelmakaren, bostäder

Arkitektonisk kvalité

Halmstadsvägen, en av flera infartsvägar till Värnamo framstod som väldigt urban innan Sadelmakaren byggdes. Flerbostadshusen bygger upp gaturummet och samspelar i skala med befintliga hus strax norr om Halmstadsvägen. I söder förmedlar projektet en fin övergång till bebyggelsen längs med Fredsgatan som är i två våningar med inredd vind. Sadelmakaren har byggts med beprövad byggteknik där enkla arkitektoniska grepp skapar kvalité och trivsel i projektet. Fasadernas uppdelning i olika kulörer samt husens sockelmarkeringar bidrar till ”den mänskliga skalan” och bidrar till variation i kvarteret. Entréerna mot gatan har tydliga fasadmarkeringar av tegel respektive fibercementplank som framhäver och tydliggör entréernas placering. Utformning delar upp och bryter ned fasaderna trots en byggnadshöjd på 6 respektive 5 våningar. Flertalet lägenheter har balkonger/uteplatser i två väderstreck, vissa balkonger har rundade hörn som en extra fin exteriör detalj. Entréerna är genomgående och skapar direktaccess från trapphusen till både innergård och gatan. Huskropparna mot Halmstadsvägen fungerar som ljudbarriär mot trafiken. Detta skapar en fin och tyst miljö på innegården vilken alla sovrum vetter mot.

Kostnadseffektivitet
Ambitionen att skapa en genomgående och enkel byggnadsstruktur var en central del genom hela formgivningsprocessen. Lägenhetsplanerna bygger på små spännvidder för bjälklagen genom ”hjärtväggarna” som löper parallellt genom huskropparna. P-garaget är effektivt och pelarfritt i körbanan. byggnadsstrukturen öppnar upp för ett antal olika stomsystem, flexibelt för totalentreprenörerna och positivt för att kunna påverka prisbilden fördelaktigt vid anbudslämning. Projektet bygger på prefabricerade element, allt från bjälklag, fasadelement, trappor, och balkonger vilket även bidrar positivt till prisbilden totalt.

BOA/BTA Total

BOA = 8316m², BTA Total =15 558 m², Mörk BTA = 3576, Mörk BTA Parkeringsgarage = 2349 m², Ljus BTA = 11 982 m² Vilket ger ett effektivitetstalen: BOA/Ljus BTA på 69,4% BOA/Ljus BTA med endast P-garage räknat som mörk BTA på 62,9%

Yteffektivitet lägenheter

Lägenheternas möblerbara yta är som följande: STUDENTLÄGENHETER (1ROK) = 53,9 – 60,2%                                                                                                    2ROK = 49,5%
3ROK = 61,1 – 66,2%
4ROK = 61,0 – 64,0%

Gestaltningsprogram

Utvändiga betongelement i följande kulörer (Se bilaga 4): NCS S 6020-R90B, NCS S 3020-B, NCS S 3040-Y80R, NCS S 2030-20R, NCS S 4020-G30Y, NCS S 1002-B. Fibercementplank framför trapphus: Cembrit Plank CP 380 teakbrun. Plåtbeslagning, stuprör, hängrännor, vindskivor,
balkongräcken, fönster, balkong- och ytterdörrar: NCS S 7502B.
Tegel: Wienerberger Terca-EW 2166 Sisteron Yttertak takpapp.